Para os brasileiros está cada vez mais fácil comprar a casa própria graças a programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida por exemplo, que além de taxa de juros reduzida ainda oferece subsídios que podem chegar a até 96% do valor do imóvel (faixa de renda I). Quem tem nome sujo, ou seja, restrições nos órgãos de proteção ao crédito como SPC ou Serasa também podem ter acesso a um financiamento habitacional em alguns programas, desde que seja considerado baixa renda. Para entender quem pode e quem não pode ter o nome sujo para financiar uma casa ou apartamento veja os critérios de cada uma das faixas de renda do programa habitacional do governo.
Famílias com renda de até 3 salários
Se a renda familiar for de 0 a 3 salários mínimos não será feita consulta aos órgãos de proteção ao crédito, nem análise de risco, pois o Governo Federal deve subsidiar até 96% do valor dos imóveis para as famílias de baixa renda (que ganham até R$1.600,00). Para entender melhor, quem é baixa renda paga a Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil aproximadamente 5% da renda durante 120 meses, o valor restante é subsidiado pelo MCMV.
Famílias que ganham mais de 3 salários mínimos
Aquelas famílias cuja renda for superior a três salários mínimos não podem ter o nome sujo pois será feita análise de risco. Para essa faixa de renda o governo subsidia até R$34.500,00 dependendo da renda e do valor do imóvel, portanto é preciso comprovar a capacidade no pagamento. O prazo para pagamento também é diferente da faixa I, passando para 360 meses (30 anos).
Conclusão
O Minha Casa, Minha Vida permite que as famílias que ganham até três salários mínimos tenham o nome sujo pois ele não faz análise de risco. Já para quem ganha mais de três salários mínimos não é permitido que tenha nenhuma restrição no nome e também é preciso comprovar a capacidade de pagamento.
Pra quem ganha até 3 salários mínimos nome sujo não é impedimento para financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida. Para quem ganha acima desse valor é preciso regularizar a situação nos órgãos de proteção ao crédito para ter acesso ao financiamento.
Quando ganhei a casa da prefeitura tinha o nome sujo por causa de uma dívida de mais de 10 mil em um cartão de crédito e mesmo assim aprovaram. Eu morava em uma área verde, teve gente que morava comigo que não conseguiu fazer o financiamento com o nome sujo porque a renda passou da baixa renda, qualquer centavo que passa dizem que eles já eliminam.
Fui sorteada mas eu sou baixa renda tenho nome sujo posso perder munha casa?
Maia como assim tem que ganhar quanto mais o menos quanto e ais o menos a baixa renda?
Alguém pode me ajudar por favor fiz a inscrição para as cazinha da CDHU na minha cidade porém o ganho maior era do meu marido. Agora eu estou ganhando mais que ele, se eu for sorteada posso financiar a casa no meu nome? Ele tá com vários problemas no nome, além de tudo.