A inscrição para o programa Minha Casa, Minha Vida 3 já está disponível em todo o país, os novos contratos firmados pela Caixa Econômica Federal e pelo Banco do Brasil já apresentam as regras da terceira etapa, que tem meta de contratar, pelo menos, 2 milhões de novas moradias até 2018. Neste artigo vamos falar sobre os requisitos obrigatórios para participar do MCMV. As exigências variam de acordo com a renda familiar do beneficiário, confira.
São várias as exigências do programa Minha Casa Minha Vida 3, abaixo citamos as principais, requisitos que são OBRIGATÓRIOS para todos aqueles que desejam obter um imóvel financiado com a ajuda do programa habitacional.
Requisitos de renda
Atualmente há quatro faixas de atendimento no programa Minha Casa, Minha Vida, veja em qual faixa cada uma das rendas abaixo se enquadra:
- Famílias com renda de zero a R$ 1,8 mil – Faixa 1
- Famílias com renda entre R$1.801 e R$2.350 – Faixa 1,5
- Famílias com renda entre R$2.351 e R$ 3,6 mil – Faixa 2
- Famílias com renda entre R$3.601 e R$ 6,5 mil – Faixa 3
Nome sujo – Na faixa 1 e 1,5 não tem problema ter o “nome sujo” pois a instituição financiadora não faz análise de risco, pois a maior parte do financiamento é subsidiada pela União. Na faixa 1 o valor do subsídio pode chegar a até 90% do valor do imóvel, portanto, não há risco de para a instituição financiadora. Já as famílias que se enquadram na faixa 2 e 3 não podem ter restrições nos órgãos de proteção ao crédito como SCPC ou Serasa, pois o processo é similar a um financiamento convencional, a única diferença é que, dependo da renda, poderá haver um subsídio e desconto nos juros.
Requisitos
- Morar ou trabalhar no município em que pretende adquirir habitação há, pelo menos, 2 anos;
- Não ter moradia própria ou financiada;
- Ser aprovado na análise de crédito da instituição financeira (Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal);
- Renda compatível com a do imóvel e com a faixa do financiamento;
- Não ter restrição nos órgãos de proteção ao crédito (exigência apenas nos financiamentos da faixa 2 e 3);
- O titular do financiamento deve ter 18 anos ou mais;
- O CPF (Cadastro de Pessoa Física) precisa estar REGULAR na Receita Federal;
Além de atender aos critérios de renda de cada faixa, o interessado NÃO PODE:
- Ser dono de um imóvel ou ter um financiamento imobiliário
- Ter sido beneficiário de outro programa habitacional
- Estar inscrito no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários)
- Ter débitos ou restrições com o Governo (CADIN)
Na faixa 1 e 1,5 o financiamento depende da SORTE, pois é necessário realizar a inscrição e aguardar ser sorteado (a), visto que a demanda por imóveis é sempre muito maior do que a oferta, pois nessas faixas o valor da prestação é menor do que um aluguel, chegando a ter até 90% do valor subsidiado.
Já na faixa 2 e 3 o financiamento pode ser feito diretamente na Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil, basta passar por análise de crédito e ser aprovado pela instituição financeira.
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