No 2º semestre desse ano deve ser lançado oficialmente o Minha Casa Minha Vida 3, além da meta de 3 milhões de novas moradias o programa deve contar com uma nova faixa de renda.
O Minha Casa, Minha Vida 3 está previsto para ser lançado oficialmente no segundo semestre de 2015, ele deverá contar com uma novidade, será criada a Faixa I – FGTS, ela deve beneficiar famílias cuja renda seja entre R$ 1,2 mil e R$ 2,4 mil, por meio dela as famílias poderão comprometer até 27,5% de sua renda com as prestações do financiamento da casa própria, o valor restante deverá ser subsidiado com recursos do Minha Casa Minha Vida e do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), tal informação foi obtida através de uma declaração da secretária Nacional de Habitação do Ministério das Cidades, Inês Magalhães.
Essa nova modalidade vai precisar de uma contrapartida dos governos estadual, municipal ou dos recursos da poupança de 20% do valor do imóvel em complemento ao subsídio da União. “Se uma família possui renda mensal familiar bruta de R$ 1,6 mil e comprar um imóvel de R$ 135 mil, por exemplo, ela necessitará de um subsídio de R$ 45 mil”.
Atualmente o Minha Casa Minha Vida conta com três faixas de renda. A primeira é considerada prioritária pelo Governo Federal e atende as famílias com rendimento bruto de até R$1,6 mil, o subsídio dessas famílias podem chegar a até 96% do valor do imóvel, isso porque o valor da prestação é calculado de acordo com a renda da família, não podendo ultrapassar os 5%, o restante é subsidiado com os recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial). A segunda faixa atende famílias com renda de R$ 1.601 a até R$3.275, essa faixa possui um subsídio com teto máximo de R$ 25 mil. Já a terceira e última faixa é aquela que beneficia as famílias com renda superior a R$3.275, nesta faixa não existe subsídio, entretanto as taxas de juros são menores e há melhores condições para o financiamento, reduzindo assim a prestação, pois o prazo de pagamento pode chegar a até 360 meses (30 anos).
O MCMV 3 foi anunciado no ano passado pela presidente Dilma Rousseff, a meta da terceira etapa é contratar, pelo menos, 3 milhões de novas moradias até o ano de 2018. Trata-se de uma meta ambiciosa e um número expressivo se comparado às 3,75 milhões de moradias contratadas desde a criação do Minha Casa Minha Vida em 2009.
Atualmente o Minha Casa Minha Vida possui financiamento através dos bancos estatais, Caixa Econômica Federal (CEF) e Banco do Brasil (BB), essas instituições devem ser mantidas e continuaram a disponibilizar créditos por meio do MCMV.
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