Muita gente têm dúvidas sobre as regras do programa Minha Casa, Minha Vida, afinal para conseguir um financiamento é preciso que o candidato atenda a vários critérios, caso contrário ele não consegue obter a ajuda do Governo Federal na aquisição da casa própria. Nesta matéria falaremos sobre uma dúvida muito comum, será que é possível financiar pelo MCMV mesmo tendo um veículo no nome? Se você tem um carro ou outro automóvel em seu nome, saiba que isso nem sempre é impedimento para conseguir participar do programa habitacional, entenda o porquê.
Hoje em dia ficou muito mais fácil para o brasileiro adquirir um automóvel, isso porque as concessionárias parcelam o automóvel em várias vezes, além disso é possível financiar um imóvel popular usado pagando pouquinho por mês.
Primeiro vamos entender quais são as principais regras do Minha Casa, Minha Vida:
- Não ter imóvel próprio – O pretendente não pode ter um imóvel, pois o programa habitacional é destinado exclusivamente para a aquisição do primeiro imóvel de uma pessoa, não podendo ser utilizado para formação de patrimônio. Apenas as pessoas que não possuem casa, apartamento ou terreno conseguem ter um financiamento aprovado no MCMV;
- Morar ou trabalhar no município em que pretende financiar um imóvel – Muitos municípios exigem que o pretendente a beneficiário more ou trabalhe na cidade por um certo período de tempo. A maioria exige de três a cinco anos de residência. Por isso é importante que você só faça a inscrição no município de residência;
- Renda compatível com a faixa de renda e o imóvel – O pretendente também precisa ter uma renda compatível com a da faixa para o qual está se candidatando. Por exemplo, para participar da faixa I a renda não pode ultrapassar os R$ 1,6 mil, já para a faixa II a renda é de R$ 1,6 mil a R$2,375; e para a terceira faixa é preciso ganhar acima de R$2.375;
- Nome não pode estar incluso no CADMUT – O Cadastro Nacional de Mutuários é consultado assim que o candidato realiza a inscrição no MCMV, tal cadastro tem por finalidade mostrar as pessoas que já realizaram um financiamento imobiliário e/ou foram contemplados por programas habitacionais no passado;
Ter um carro no nome não impede que você consiga financiar pelo Minha Casa, Minha Vida, contudo, a prefeitura de seu município poderá fazer uma análise socioeconômica, dessa forma caso haja discrepância entre o valor do automóvel e a sua renda declarada, pode ser que você seja excluído. Por exemplo, a pessoa declara ter uma renda de R$ 1,6 mil, porém tem um automóvel de luxo na garagem, como uma pessoa que ganha R$ 1,6 mil conseguia manter um veículo desse porte?
Outro fator que pode lhe impedir é se o financiamento do imóvel compromete muito a sua renda, pois na faixa II e III é feita análise de risco.
Agora se o seu carro é popular e a sua renda declarada é verdadeira, não há o que temer, ter um veículo não impede que você financie uma casa ou apartamento pelo Minha Casa, Minha Vida.
Deixe uma resposta