A Caixa Econômica Federal – principal banco financiador do Minha Casa, Minha Vida – anunciou este ano que retomará os imóveis do MCMV mesmo nas faixas consideradas de interesse social, antes na faixa I (faixa que atende famílias de baixa renda) o atraso era tolerado pela instituição, agora o banco pretende intensificar a cobrança já nos primeiros dias de atraso, com três meses de atraso no pagamento o beneficiário já poderá ter o imóvel confiscado pelo banco.
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| Imóveis para baixa renda do Minha Casa, Minha Vida agora também são retomados pelo banco em caso de inadimplência (imagem: divulgação) |
A mudança de postura se deve ao fato da taxa de inadimplência ser muito alta na faixa I do Minha Casa, Minha Vida, diferentemente com o que ocorre na faixa II e III onde a inadimplência é baixa. Muitas famílias aproveitavam dessa flexibilidade do banco para atrasar seus pagamentos.
Mais de 90% do valor dos imóveis da Faixa I é bancada com dinheiro público. Devido ao agravamento da crise é fundamental que o banco financiador cobre os beneficiários que estão em situação inadimplente. Até porque as parcelas da primeira faixa varia de R$ 25,00 a, no máximo, R$ 80,00 por mês, o que portanto não justifica o atraso.
A faixa I recebe até 96% de subsídio do Governo Federal, isso porque os beneficiários pagam apenas 5% de sua renda familiar bruta durante dez anos (120 meses), o restante é custeado com os recursos do FAR (Fundo de Arrendamento Residencial).
Até Junho deste ano, o índice foi de 22%, um percentual que representa dez vezes mais dos atrasos dos financiamentos imobiliários tradicionais e também bem acima dos demais beneficiários. Em virtude disso o banco intensificou a cobrança, já nos primeiros dias de atraso a CEF já liga para o cliente e envia mensagens SMS com cobrança.
Vale lembrar que a CEF já suspendeu a emissão do Cartão Minha Casa Melhor que dava acesso a uma linha de crédito de até R$ 5 mil para a compra de móveis e eletrodomésticos, por conta do alto índice de inadimplência.
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