Como simular o subsídio do Minha Casa Minha Vida

O Minha Casa Minha Vida proporciona as melhores condições para um financiamento de um imóvel, dependendo da sua renda é possível conseguir um subsídio de até R$ 25 mil, além disso há desconto na taxa de juros e outros encargos do financiamento, o que acaba o tornando mais acessível. Neste artigo vamos ensinar como calcular o valor do subsídio que você pode conseguir caso opte por financiar uma casa ou apartamento pelo programa habitacional do Governo Federal, procedimento pode ser feito facilmente pela internet.

Importante: Para obtenção de um subsídio é preciso que o pretendente se enquadre nas seguintes condições:

• Renda mensal familiar de até R$2.375;
• Nunca ter sido beneficiado por programas habitacionais;
• Não ter imóvel próprio;
• Não ter o nome incluso no CADMUT (Cadastro Nacional de Mutuários) ou no Cadin;
• Possuir CPF;
• Ter mais de dezoito anos ou ser emancipado;
• O imóvel que deseja financiar deve fazer parte do programa Minha Casa, Minha Vida;

Calculadora de subsídio do Minha Casa Minha Vida

A Caixa Econômica Federal é a principal instituição financiadora do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), por meio do site www8.caixa.gov.br é possível utilizar um simular online gratuito, onde é possível descobrir qual o valor do subsídio que você pode conseguir e quais as possíveis taxas de juros aplicadas ao seu perfil.

O simulador apresenta as seguintes informações:

• Tipo de taxa;
• Taxa de juros;
• Prazo de pagamento;
• Valor aproximado do subsídio;
• Entrada exigida;
• Valor do seguro;
• CET (Custo Efetivo Total) do financiamento;

Para obter o resultado é preciso informar o valor do imóvel, renda, localização, idade e também responder algumas perguntas, tal como: já recebeu imóvel subsidiado? Já possui imóvel? Possui imóvel no município em que deseja financiar? Etc, com essas perguntas o sistema calcula o valor aproximado do subsídio.

Lembrando que se trata apenas de uma simulação. No momento do financiamento poderá haver uma pequena variação nas taxas e no subsídio, serve apenas como referência.

Quanto menor a renda, maior será o valor do subsídio. As famílias que ganham abaixo de R$ 1,6 mil acabam conseguindo mais de R$ 25 mil de subsídio. O sistema também estima o valor aproximado da entrada/sinal.