Caso esteja com o nome incluído no SCPC ou Serasa, saiba que na faixa I (um) do Minha Casa, Minha Vida não existe impedimento por estar com o “nome sujo”. Tal possibilidade é garantida apenas na primeira faixa, pois ela é a única que atende apenas as famílias de baixa renda. Já na faixa II e III do MCMV não é possível participar caso o pretendente esteja com o CPF incluído em algum órgão de proteção ao crédito, pois há análise de risco no momento do financiamento da casa própria.
A primeira faixa é considerada como de interesse social pelo Governo Federal, pois ela é destinada exclusivamente as famílias de baixa renda, faixa que também concentra a maior parte do déficit habitacional do país.
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Faixa de renda
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Renda atendida
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Pode financiar com o nome sujo?
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Faixa I
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Até R$ 1,6 mil
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Sim, pode financiar com nome sujo
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Faixa II
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De R$1,6 mil a R$2.375
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Não pode financiar com o nome sujo
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Faixa III
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Acima de R$2.375
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Não pode financiar com o nome sujo
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Então apenas as famílias da faixa I é que não ficam impedidas de financiar caso esteja com o nome sujo. Nesta faixa a prestação da casa própria fica entre R$ 25,00 e, no máximo, R$80,00, pois a maior parte do financiamento é bancada por meio dos subsídios do Minha Casa, Minha Vida, portanto não há risco para a instituição.
Caso a sua renda seja superior a faixa I, nossa recomendação é que procure negociar as suas dívidas. Pois na faixa II e III é praticamente impossível conseguir aprovação de crédito estando com restrições e/ou pendências financeiras no CPF (Cadastro de Pessoa Física), pois o banco financiador (Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil) faz análise de risco no momento da contratação do financiamento.
O grande problema da faixa I é que o financiamento não é simples de ser adquirido. É preciso que a família de baixa renda (renda familiar bruta de até R$ 1,6 mil) realize o cadastro no município, posteriormente é preciso aguardar ser sorteado, portanto, não há garantia de que a pessoa será atendida pois a demanda por esses imóveis é sempre muito maior do que a oferta.
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