Pró-cotista do FGTS ainda não liberada

A Caixa Econômica Federal anunciou em Março de 2016 a retomada da linha de financiamento pró-cotista do FGTS, que tem juros entre 7,85% e 8,85% ao ano, uma das melhores taxas do mercado, perdendo apenas para o Minha Casa, Minha Vida. O que ocorre é que muitos clientes continuar a ter dificuldade em algumas agências, onde a linha de financiamento ainda consta como não liberada.

A pró-cotista usa o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, por isso ela tem juros menores, é possível financiar um imóvel novo ou usado de até R$ 400 mil usando esta linha de crédito, cujo financiamento poderá se estender por até 360 meses (30 anos).

O teto de financiamento é de 70% do valor do imóvel, sendo assim, o valor da entrada exigido é de, pelo menos, 30% do valor do imóvel.

Procurada a Caixa limitou-se a dizer que a linha de financiamento já foi normalizada nas agências. O que pode estar acontecer é um atraso nas liberais pelo fato da linha ter ficado bloqueada por alguns meses, o que atrasou o fluxo dos financiamentos, que ficaram interrompidos.

Banco do Brasil é uma alternativa

O que poucas pessoas sabem é que o Banco do Brasil (BB) também oferece uma linha pró-cotista do FGTS, ela é mais flexível, pois financia até 90% do valor dos imóveis de até R$ 740 mil (ante os R$ 400 mil máximo financiado pela CEF).

Outra vantagem do BB é que como ele financia até 90% do valor do imóvel (novo ou usado), a entrada exigida é de, apenas, 10% do valor do imóvel, um dos menores valores do mercado.

Para ser elegível para participar dessa linha de crédito é preciso ter conta ativa no FGTS e com, no mínimo, 36 contribuições, seguidas ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes. Caso a conta esteja desativada é necessário que o saldo do fundo seja de, pelo menos, 10% do valor do imóvel ou da escritura (o que for maior).

Não há limite de renda para obter um financiamento pelo pró-cotista do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Por isso, a linha de financiamento beneficia, também, famílias que não atenda aos requisitos do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida do Governo Federal.