Saiba se você pode ter o nome sujo para financiar uma casa ou apartamento através do Minha Casa, Minha Vida pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil.
O Minha Casa Minha Vida é o maior programa habitacional do país, sendo usado como referência inclusive por outros países. Se você está interessado em participar é importante conhecer todas as regras exigidas pelo programa do Governo Federal. Neste artigo vamos esclarecer algumas dúvidas que são constantemente enviadas nos comentários do blog, trata-se de participação com o nome sujo ou dívidas no CPF.
- Faixa 1 – Famílias com renda de até R$ 1,6 mil;
- Faixa 2 – Famílias com renda de R$1.601,00 a R$2.375;
- Faixa 3 – Famílias com renda acima de R$2.375 até 10 salários-mínimos;
Posso ter o nome sujo para participar do Minha Casa, Minha Vida?
Depende, a faixa I é considerada de interesse social pelo governo, isso porque ela atende apenas as famílias de baixa renda, por ser uma faixa destinada aos mais pobres ela não possui a chamada “Análise de Risco”, isso porque o governo chega a subsidiar mais de noventa por cento do valor do imóvel para essas famílias, portanto se você está com o nome sujou ou restrição no CPF (Cadastro Pessoa Física) isso não é impedimento para financiar um imóvel, caso tenha sido sorteado.
Já a faixa 2 e 3 são destinadas a famílias com maior poder aquisitivo, portanto o subsídio concedido pela União é menor, consequentemente o banco responsável pelo financiamento deverá fazer uma análise de risco afim de verificar se a família tem condições de pagar pelo financiamento de longo prazo, portanto não pode ter o nome sujo ou qualquer restrição nos órgãos de proteção ao crédito, tais como SCPC, Serasa, etc.
Lembre-se: A faixa I é considerada de interesse social pelo Governo, sendo que o cadastro é feito normalmente pela prefeitura ou Companhia de Habitação Popular de cada município, a seleção dos candidatos é feita através de sorteios para tornar o processo ainda mais democrático, já que os imóveis disponíveis na faixa I (um) são menores do que a demanda.
Conclusão
As famílias que se enquadram na faixa 1 (renda até R$1,6 mil) não são eliminadas do Minha Casa, Minha Vida caso apresentem restrição no nome, isso porque não é feita análise de risco, pois o subsídio da união é alto. Já as famílias cujo rendimento mensal bruto se enquadre na 2ª ou 3ª faixa do MCMV não podem ter o nome sujo, pois o banco financiador (Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil) fará uma análise de risco no momento da contratação do financiamento.
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