Simulação financiamento Minha Casa, Minha Vida da Caixa

O Minha Casa, Minha Vida oferece o chamado subsídio que é um valor pago pelo governo para a compra de uma casa ou apartamento através do programa, esta é uma das principais vantagens acompanhado da taxa de juros reduzida. Quem tem renda até R$1.600 pode receber do governo mais de noventa por cento de subsídio, os demais clientes podem contar com até R$ 25 mil dependendo do valor da renda e do preço do imóvel pretendido, quanto menor for a renda, maiores serão os benefícios concedidos pelo programa MCMV. A Caixa Econômica Federal é o banco que mais financia imóveis pelo programa, na matéria de hoje ensinaremos como simular o valor do subsídio que você pode conseguir e também o valor da parcela, como uma simulação completa fica mais fácil entender as vantagens do programa.

Antes de conhecer o simulador, vamos explicar como funciona o Minha Casa, Minha Vida 2, veja que são três faixas de renda, conforme indicado abaixo:

• Famílias com renda de até R$1.600 – Faixa I (um)
• Famílias com renda de R$1.601 a R$3.275 – Faixa II (dois)
• Famílias com renda de R$3.276 a R$5.000 – Faixa III (três)

Subsídio
A faixa I é a que mais pode receber subsídio do governo, podendo este chegar a até 96% do valor do imóvel. Já a segunda faixa pode receber até R$ 25 mil do governo, dependendo do valor do imóvel e também da renda familiar. A terceira e última faixa é a única que não pode contar com subsídio do governo, porém ela oferece taxa de juros reduzida e prazo de pagamento que pode chegar a até 360 meses (30 anos).

Prazo de pagamento

• Faixa I: 120 meses
• Faixa II: 360 meses
• Faixa III: 360 meses

COMO SIMULAR

A simulação de um financiamento pela Caixa através do Minha Casa, Minha Vida pode ser feito pelo simulador habitacional disponível no endereço abaixo:

• www8.caixa.gov.br

Você precisa preencher um formulário com seus dados básicos, como: renda, valor do imóvel, região, entre outros. Na tela seguinte será apresentado os tipos de financiamento de acordo com o perfil simulado, escolha um deles e veja quais são as condições de pagamento como: juros nominal, juros efetivos ao ano, valor da primeira e da última prestação, entre outros.

A simulação serve apenas para que o cliente tenha uma base e não valem como proposta de financiamento. Lembrando que todo crédito está sujeito a aprovação conforme análise do banco.

Ao final da simulação você encontra também a lista de todos os documentos necessários para financiamento de acordo com o seu perfil.