Minha Casa Minha Vida precisa dar entrada?

É necessário dar entrada para comprar uma casa ou apartamento através do Minha Casa Minha Vida do Governo? Consigo comprar sem dar entrada? Descubra

A necessidade de dar ou não entrada em um imóvel financiado é uma pergunta feita com regularidade nos comentários do blog, em virtude disso resolvemos criar um post explicando de uma forma bem sucinta quando é que a entrada passa a ser obrigatória e quando ela não é necessária.

Importante deixar claro que nem todas as faixas atendidas pelo Minha Casa Minha Vida exigem que o beneficiário dê entrada. Para entender melhor veja quais são as atuais faixas de renda do MCMV:

• Faixa I: famílias com renda de até R$ 1,6 mil
• Faixa II: Famílias que ganham entre R$1.601 e R$2.375
• Faixa III: Famílias que ganham acima de R$3.275

Quem não precisa dar entrada?

A faixa I do Minha Casa Minha Vida é a única que não exige que o beneficiário de entrada para conseguir um financiamento, ela é realizada através de sorteio, por isso o subsídio desses imóveis podem chegar a até 96%.

Entende-se que as famílias de baixa renda não tem condições de dar entrada pois ganham muitas vezes um salário mínimo. Para que essas famílias pudessem sair do aluguel o governo teve que facilitar os critérios para financiar, os participantes desta faixa não precisar ter nome limpo, não passam por análise de risco, não precisam comprovar renda e também não precisam dar entrada/lance.

Quem precisa dar entrada?

Os financiamentos da faixa II e III não possuem tantos benefícios quanto a primeira faixa, por essa razão o financiamento é igual ao convencional, com exceção que dependendo da renda pode haver um subsídio do governo.

Como o processo burocrático inclui análise de risco, comprovação de renda, etc, faz-se necessário que o interessado dê um sinal/lance, para conseguir ter um financiamento aprovado pela Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil.

Conclusão
Apenas as famílias de baixa renda é que podem financiar pelo MCMV sem precisar dar entrada, pois as condições de pagamento são diferenciadas. Porém lembre-se de que para conseguir um imóvel da faixa I não é tão simples pois é preciso ser sorteado, o que pode demorar anos ou ainda nunca acontecer, pois a demanda por esses imóveis é muito grande.