Quem financia um imóvel precisa dar uma entrada na maioria dos bancos, essa é uma espécie de “garantia” para que as instituições financeiras liberem créditos para a compra de uma casa ou apartamento. Todavia, pelo Minha Casa, Minha Vida faixa I (um) não é preciso que os beneficiários dêem entrada, isso porque a Caixa Econômica Federal ou Banco do Brasil não exige sinal dos clientes que forem sorteados pelo município nesta primeira faixa – que é de interesse social.
Sim, é possível financiar a casa própria sem dar entrada, no entanto é preciso ser sorteado pelo Minha Casa Minha Vida na faixa I (um) – única que não faz análise de risco e que não exige entrada – portanto não há prazo de atendimento, há famílias que se inscreveram há mais de 5 anos e até agora não foram sorteadas, enquanto outras se inscreve e dão sorte de serem selecionadas logo no começo.
A única forma de financiar sem dar entrada/sinal é através do MCMV do Governo Federal. Contudo, tal regra só é válida para os beneficiários da primeira faixa do Minha Casa, Minha Vida, veja abaixo quais são os requisitos:
- Ter renda familiar bruta de até R$ 1,6 mil;
- Ser sorteado;
- Não ter imóvel próprio;
- Nunca ter sido beneficiado pelo Minha Casa ou outro programa habitacional;
A Faixa I é considerada como de interesse social pelo governo, por essa razão ela não exige entrada/lance. Os beneficiários devem pagar apenas uma prestação de 5% da renda durante dez anos (120 meses), em contrapartida o Governo Federal subsidia o valor restante, na maioria das vezes o beneficio supera os 90% do valor do imóvel.
Além de não precisar dar entrada os beneficiários da faixa de interesse social também possuem outro beneficio. Eles não passam por análise de risco, por essa razão não precisam comprovar. Para se ter uma ideia, eles podem financiar até mesmo estando com o “nome sujo”, ou seja, o CPF incluso nos órgãos de proteção ao crédito – tal como SCPC ou Serasa.
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